Дача лесная СХИ

Дачная местность расположена была на большой поляне, окруженной  высоким лиственным лесом и занятой постройками лишь с краю. Вся площадь большой поляны представляла собою луга и служила выпасом для лошадей.

Кумыснополянское урочище Лаптев Сад и участок леса в 23-м лесном квартале к югу и западу от знаменитого дуба-великана принадлежали тогда учебно-опытному лесхозу "Лысогорская Дача" саратовского СХИ. Леса вокруг росли могучие, преимущественно дубовые и березовые вперемежку с липой, кленом и орешником. Туристы-постояльцы жили в деревянном доме с мезонином (верхним полуэтажом) и балконом. Это была типичная для рубежа 19-20 вв. загородная дача, находившаяся на поляне метрах в 30-50 к северу от домика, в котором обитал лесник. Кроме жилых построек, на поляне располагались и хозяйственные - два сарая. На севере и западе поляна соседствует с влажным и тенистым верховьем короткого (трёхсотметрового) оврага Стародуб. По его тальвегу лежат два небольших пруда, разделённых земляной дамбой. У верхнего из них, меньшего по площади, но обычно более глубокого, стояла банька, возле которой, возможно, был и колодец.

По прямой проезжей дороге вниз с горы до города  было семь верст, но кроме этого  к Кумысной Поляне  подходила линия дачного трамвая (двенадцатая конечная остановка), обходившая дачные поселки вокруг гор. Проезжая дорога уходила просекой внутрь и выходила на Баландинский тракт. 

(http://nasledie.sgu.ru/content/stranitsy-istorii-kumysnopolyanskogo-mass...)